【个体户，小微企业注意！】关于房屋、税费的最新支持政策！
2020年03月31日

01 如何鼓励出租方减免个体户房租
2月25日李总理主持召开国务院会议决定，鼓励各地通过减免城镇土地使用税等方式支持出租方为个体工商户减免物业租金。目前全国多数省、自治区、直辖市都出台了相关政策，对减免物业租金的出租方实施房产税、城镇土地使用税减免优惠，有效减轻出租方的税收负担，激励他们主动减免租金。（附上海，南京，苏州，无锡租金减免政策汇总）

上海浦东
国企减2个月房租、非国企双创企业2个月房租补贴
租金减免类：免除2020年2月、3月两个月租金；租赁非国资经营用房的创新型孵化器和科技企业加速器内的小微企业，给予2个月房租补贴。
融资支持类：鼓励银行发放贷款；政策性担保贷款，全额补贴担保费用；防疫重点企业给予最高100%贴息支持。
社保减负类：不裁员、少减员单位，返还单位及其职工上年度实际缴纳失业保险费总额的50%；社保缴费年度推迟3个月。

上海普陀
国企减2个月房租、免租期延长2个月
租金减免类：国有企业免除2020年2月、3月两个月租金；已签约且尚处于免租期内的，免租期延长2个月。
融资支持类：给予政策性担保贷款财政支持；加快兑付政策性扶持资金。
社保减负类：不裁员、少减员单位，返还单位及其职工上年度实际缴纳失业保险费总额的50%；社保缴费年度推迟2个月。
税收减免类：对于房产或土地被政府应急征用的企业，可申请减免相应的房产税、城镇土地使用税；相关捐赠货物免征增值税、消费税和附加税费。
其他：提供总计1000个短期租房补贴专用额度，补贴标准为800元/人/月，补贴期限为三个月。

上海徐汇
国企减2个月房租、免租期延长2个月
租金减免类：国有企业免除2020年2月、3月两个月租金；已签约且尚处于免租期内的，免租期延长2个月。
融资支持类：由10家驻区国有、股份制等银行组成首批10亿元“防疫紧急纾困融资额度”，企业贷款利率下调10%、利息补贴20%，放贷公司5%利率补贴
社保减负类：符合本市失业保险稳岗返还要求的企业，在市返还50%的基础上，剩余部分区财政再补贴50%；
其他：符合“春申人才计划”人才安居补贴政策的企业，其享受租房补贴名额扩大到200%；符合我区“4+4”产业发展导向的企业，新增1000个租房补贴专用额度。

上海奉贤
国企减2个月房租
租金减免类：国有企业免除2020年2月、3月两个月租金。
融资支持类：安排专项资金支持；对防疫物资重点保障企业利率下调、放贷机构补息。
社保减负类：不裁员、少减员单位，返还单位及其职工上年度实际缴纳失业保险费总额的50%；
其他：达到疫情防控工作标准的楼宇、园区物业管理公司，经认定，给予5-20万元工作补贴。

上海奉贤
国企减2个月房租
租金减免类：国有企业免除2020年2月、3月两个月租金
融资支持类：鼓励企业贷款利率下调10%
其他：防疫物资重点保障企专项补贴

上海松江
国企减2-3个月房租
租金减免类：承租国有和集体所有的经营用房、受疫情影响较大的企业，给予2-3个月的租金减免。
融资支持类：使用人民银行再贷款政策的，由财政再给予一半的贴息，确保企业贷款利率低于1.6%
社保减负类：不裁员、少减员单位，返还单位及其职工上年度实际缴纳失业保险费总额的50%；社保缴费年度推迟3个月；企业医保缴费比例可下调0.5%至10%
其他：重点紧缺应急防疫物资生产企业，另给予10%的财政补贴。

上海嘉定
国企减2个月房租
租金减免类：暂免收房租1个月、减半房租2个月。
融资支持类：对小额贷款公司低于10%利率的贷款业务给予5%的利率补贴；对融资担保公司担保费率低于2%的担保业务给予1%的费率补贴。设立2000万元的“嘉定区企业贷款风险补偿资金”，由金融机构向企业新增200亿元贷款额度。
社保减负类：不裁员、少减员单位，返还单位及其职工上年度实际缴纳失业保险费总额的50%；社保缴费年度推迟3个月；
其他：提供总计1000个短期租房补贴专用额度，补贴标准为800元/人/月，补贴期限为三个月。

上海静安
供国企减1个月房租
租金减免类：提供至少1个月的减、免租；减、免租部分由区财政给予一定的补贴。

融资支持类：受疫情冲击严重的，提前全额补贴保费，并在原有贷款利率补贴的基础上补贴贷款基准利率的10%。

上海虹口
国企减2-3个月房租
租金减免类：国有企业免除2020年2月、3月两个月租金；
融资支持类：受疫情影响较大的中小微企业，按照不超过同期银行基准利率的50%给予利息补贴
社保减负类：依法准予延期缴纳税款，最长期限不超过3个月

南京，苏州，无锡租金减免政策
南京：承租国有资产类经营用房的困难中小微企业，免收1个月房租、减半收取2个月房租。
苏州：对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、2个月房租减半。
无锡：对租赁房屋属于国有资产的中小企业，免收1至3个月租金。受疫情影响导致重大损失、亏损严重的长租公寓企业，可申